Меню
Вход
Логин
Пароль
 
сохранить пароль
регистрация

Новости коммерческой недвижимости

2018-10-17 12:21:00

КАКИЕ НУЖНЫ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ НА ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ

Виды инженерных коммуникаций на производстве
Прежде чем вдаваться в подробности, необходимо объяснить, что такое инженерные коммуникации на производстве. Итак, инженерные коммуникации – это то, без чего производственный объект не сможет полноценно работать, то есть комплекс сооружений и систем, необходимых для потребностей производства. В частности, можно выделить следующий набор систем инженерных коммуникаций для функциональной - работы на производстве: - электроснабжения; - водоснабжения; - теплоснабжения; - газоснабжения; - канализация; - связи; - вентиляции и кондиционирования; - пожарной сигнализации и пожаротушения. Эти системы классифицируются по нескольким признакам, которые определяются расположением относительно объекта, то есть внутренние и внешние коммуникации. - К внешним коммуникациям относятся конструкции снаружи – электрические сети, трубы для подачи воды и др. - К внутренним относятся инженерные коммуникации на производстве, которые располагаются внутри – это система канализации, отопления, проводка электричества и др. Кроме того, инженерные коммуникации на производственных объектах размещают как на земле, так и под и даже над землей. Выбор способа при производстве работ по прокладке коммуникаций производится на основе технико-экономического сравнения. Для сравнения рассмотрим структуру устройства систем теплоснабжения на примере индустриального парка. Внешние системы могут быть представлены как городские теплосети или тепловые пункты. В свою очередь внутренние системы могут представлять автономные и резервные котельные или системы горячего водоснабжения. Еще один важный момент, если вы только собираетесь строить промышленный объект и рассматриваете варианты с землей для производства, то проложенные поблизости коммуникации, особенно электроэнергия – это неоспоримое преимущество. Плюсы земельного участка под производство с коммуникациями Рассматривая варианты земли для строительства производства, необходимо обратить внимание на инфраструктуру, то есть, какие рядом проложены коммуникации. Во-первых, земельный участок под производство с коммуникациями – это намного дешевле, чем покупка земли в «чистом» поле. Так как при производстве работ по прокладке необходимых для работы промышленного объекта коммуникаций потребуются как дополнительные денежные средства, так и появится дополнительная бумажная волокита в форме сбора документов, разрешающих то или иное технологическое присоединение. Кроме того, без инженерных коммуникаций, например, электричества усложнится этап строительства на производстве. Необходимо будет прежде согласовать с местными властями прокладку электрических сетей, собрать необходимую документацию на технологическое подключение с учетом необходимых производству мощностей, связаться с компанией, которая осуществит монтаж и прокладку сетей. Надо отдельно подчеркнуть, что чем дальше участок от источника питания, тем дороже вести прокладку работ. Уже только после осуществления подключение электричества, может начаться строительство самого промышленного объекта. Таким образом, земельный участок под производство с недалеко расположенными инженерными коммуникациями, а также транспортной системой – является экономически выгодным вариантом для заинтересованного в строительстве такого объекта инвестора. Источник: dega-development.ru