Недвижимость считается коммерческой, если приносит доход (прибыль) своему собственнику. Самые распространенные виды такой недвижимости; производственные помещения, промышленные здания, отели, торговые и развлекательные центры, магазины, стройплощадки, офисные помещение открытого и закрытого типа, складские помещения, рестораны, имущественные комплексы и пр. Коммерческая недвижимость на данный момент с точки зрения инвестирования гораздо привлекательнее, чем жилая. Используют ее по-разному: размещают собственное производство или офис, перепродают, реконструируют, сдают в аренду. Когда необходима оценка коммерческой недвижимости? Оценка коммерческой недвижимости необходима для сделки купли/продажи в таких ситуациях как: расчет страховых взносов; расширение бизнеса и привлечение инвесторов; судебные тяжбы и решение имущественных споров; аренда и прочие финансовые сделки; налоговые начисления; приватизация недвижимого объекта; вступление в права наследования; залог для получения ссуды в банке; внесение доли в уставный капитал юридического лица; сделки купли-продажи, поглощения, слияния бизнеса. Характерное отличие коммерческой недвижимости от любой другой; определенная направленность на получение ее владельцем дохода. Стоимость недвижимости тем выше, чем большим доходным потенциалом она обладает. При оценке коммерческой недвижимости используются три основных подхода: доходный, сравнительный и затратный. Полученные результаты согласовываются на заключительном этапе, отражая точность и адекватность оценки. Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости? На конечную сумму влияют многие факторы (для разных типов зданий и помещений их значимость отличается): местоположение; год постройки; тип здания/сооружения; состояние; инженерное оснащение и коммуникации; планировка; инфраструктура. Результатом оценки коммерческой недвижимости является отчет, который заказчик получает на руки. Отчет является официальным документом и имеет полную юридическую силу, то есть может предъявляться в любых инстанциях. Оценка недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае тел. 8 (918) 2188883