В переходе на проектное финансирование жилищного строительства есть плюсы и минусы. Но главная суть реформы — решить проблему обманутых дольщиков, которая является несомненным ее плюсом. Впрочем, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» игроки рынка недвижимости считают, что она имеет больше преимуществ для покупателя, чем для застройщика. Для строительного бизнеса реформа станет серьезным тестом на адаптацию, который пройдут, к сожалению, не все девелоперы. Девелоперы и риелторы взвесили все за и против перехода на новую модель финансирования строительства новостроек, действие которой начнется уже 1 июля 2019 года. Плюсы реформы Так безопасно. Продажи через эскроу-счета защитят покупателей новостроек Покупателям новостроек гарантируются страховые выплаты в размере не более 10 млн руб. Рынок будет более цивилизованным и прозрачным: уйдут ненадежные, неопытные и непрофессиональные компании Банки не допустят нецелевого использования застройщиками финансов, растрат, неэффективных вложений Эта схема давно используется в ряде европейских стран и доказала свою эффективность Минусы реформы Новостройки могут стать дороже. В первую очередь — на начальной стадии строительства Это приведет к уходу с рынка многих девелоперских компаний — возможна угроза дефицита предложения новостроек и монополизации рынка крупными застройщиками Банкам, возможно, не будет хватать денег на финансирование всех строек Возможны сбои во взаимодействии банков и девелоперов. Особенно в начале реформы Проектное финансирование не гарантирует отсутствия банкротств застройщиков, а также уполномоченных банков Источник: realty.rbc.ru