Индустриальный ЭнергоПарк - производственно-складской комплекс

Цель проекта

Цель проекта «Индустриальный ЭнергоПарк» дать возможность компаниям уверенно развивать собственный бизнес на собственной территории. Мы предоставляем подготовленные к эксплуатации производственные, складские, торговые объекты. К ним отводятся прилегающие земельные участки для подъезда и стоянки грузового автотранспорта. Концепция Технопарка предусматривает зонирование территории таким образом, чтобы на ней могли разместиться производства как с небольшой площадью от 370 до 15 000 кв.м, так и с большей. Мы заинтересованы в развитии инновационного потенциала России, и поэтому в нашем проекте существуют специальные условия для высокотехнологичных компаний.

Концепция

Производственно-складской комплекс «Индустриальный ЭнергоПарк» представляет собой подготовленную для строительства промышленную территорию площадью 2,5 га, разбитую на три участка (три очереди) – 1 га, 1 га, 0.5 га, на которой строятся здания общей площадью 15 000 кв.м. Участок имеет фасад 250 м на трассу.

На сегодняшний день построено 5 904 кв.м производственно-складских площадей класса В на участке 10 000 кв.м (1-ая очередь) фасадом 100 м. Комплекс 1-й очереди представляет собой четыре здания площадью 1476 кв.м каждое.

С августа 2013 г. начато строительство второй очереди площадью 5904 кв.м, из которых предполагаются быть 2502 кв.м склады-холодильники со средей и низкой температурой (до -18⁰С).

Описание зданий

Форма здания прямоугольная, размеры в осях одного здания 41*36 м, высота потолков h = 8 м от уровня чистого пола до низа несущих конструкций, с возможностью установки тельфера или кран-балки. Основные несущие конструкции – колонны круглого сечения, фермы из гнутосварных профилей. Материал стен – сэндвич панели толщиной 100 мм с утеплителем. Кровля –двускатная 10%. Окна – поликарбонат. Дверные блоки – роллеты. Полы - бетонные с антипылевым покрытием. Территория комплекса включает в себя также общие объекты коммунально-бытовой инфраструктуры, такие как, водозаборный узел, объекты электроснабжения, очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, асфальтированные подъездные дороги и стоянки для большегрузных автомобилей.

Коммуникации

Каждый объект мы обеспечиваем необходимыми инженерными коммуникациями:

• электричество – общая мощность до 2 МВт;
• водоснабжение – централизованное питьевая вода и техническая скважина;
• канализация – септик.

При необходимости: существует возможность увеличения электроэнергии за дополнительную оплату.

Профессиональная управляющая компания «Индустриальный ЭнергоПарк» будет обеспечивать бесперебойную работу всех инженерных систем комплекса, а также заниматься вопросами охраны и эксплуатации.

Правовая информация

Вид права – собственность. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для размещения производственных, складских зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.

Стоимость продаваемых площадей

Цена утепленных зданий второй очереди 30 000 руб. за 1 кв.м. Цена покупки склада – холодильника составляет 50 000 руб. за 1 кв.м.

Стоимость строительства и продажи дополнительных офисных площадей составляет 15 000 руб/кв.м.

Аренда

Цена аренды склада составляет 180 руб/кв.м. Цена аренды холодильного склада – 700 руб/кв.м. Стоимость офиса 450 руб/кв.м. В цены включен НДС.